Restrukturyzacja firmy budowlanej

Ostatnie lata to czas ogromnych zmian w otoczeniu branży budowlanej. Spadek produkcji budowlano-montażowej, rosnące koszty materiałów, zatory płatnicze i brak płynności finansowej doprowadziły wielu przedsiębiorców na skraj rentowności.
Jeśli Twoja firma mierzy się z problemami finansowymi — restrukturyzacja firmy budowlanej może być skutecznym sposobem na ochronę majątku, uniknięcie upadłości i odzyskanie kontroli nad biznesem.

Od ponad 10 lat pomagamy przedsiębiorcom z branży budowlanej przechodzić przez proces restrukturyzacji. Mamy na koncie ponad 1000 zakończonych postępowań — w tym dziesiątki firm budowlanych różnej wielkości, od podwykonawców po generalnych wykonawców.

Naszą rolą jest pomóc Ci przejść  przez przeszkody – w celu odzyskania rentowności i płynności finansowej chroniąc wartość i majątek firmy

Specyfika problemów w branży budowlanej

Koszty operacyjne: materiały, energia, inflacja

  • Wysokie koszty energii i paliw – utrzymują się na wysokim poziomie.
  • Materiały budowlane droższe o 4–6% r/r (cement, stal, izolacje).
  • Koszty 2024: infrastruktura energetyczna +5,7%, budownictwo kubaturowe +4,7%.
  • Presja kosztowa przy kontraktach zawartych na sztywnych cenach sprzed kilku lat.
  • Rosnące wymagania środowiskowe (ESG, emisyjność, odpady) – zwiększają koszty operacyjne.

Spory kontraktowe

  • Wzrost liczby sporów  (CAS 2025).
  • Wydłużony czas rozstrzygania – spory przeciągają się, blokują kolejne projekty.
  • 72% respondentów wskazuje, że brak decyzji wynika ze strachu przed odpowiedzialnością.
  • Brak analizy ryzyka przed podpisaniem umowy – niezrozumienie konsekwencji prawnych.
  • Spory o zakres robót, terminy i waloryzację – wynik niejasnych zapisów.
  • Brak mediacji i ugód – inwestorzy publiczni unikają ugód z obawy o zarzut niegospodarności.
  • Więcej sporów w kontraktach lokalnych niż w kontraktach opartych o FIDIC.

Struktura rynku i model działania

  • Silna zależność od inwestycji publicznych (ponad 50% przychodów).
  • Dominacja dużych generalnych wykonawców – podwykonawcy finansują projekty z własnych środków.
  • Brak równowagi w relacjach umownych – generalny wykonawca przerzuca ryzyko.
  • Kontrakty łańcuchowe – trudna identyfikacja odpowiedzialności, brak solidarności płatniczej.
  • Spółki celowe (SPV) – tworzone na jeden projekt, znikają po jego zakończeniu → brak możliwości egzekucji należności.

Finanse i płynność

  • Zatory płatnicze – 67% firm nie otrzymuje zapłaty w terminie.
  • Konieczność finansowania inwestycji z własnych środków – 73% podwykonawców angażuje środki przed pierwszą płatnością.
  • Wysokie koszty finansowania – stopy procentowe (5,74%) → kredyty i gwarancje drogie, trudniejsze do uzyskania.
  • Zadłużenie branży: 1,72 mld zł (950 mln zł wobec instytucji finansowych, 300 mln zł wobec handlu, 170 mln zł między firmami).
  • Podwykonawcy – 810 mln zł długu, niska płynność, wysokie ryzyko upadłości.
  • Niski scoring płatniczy – 18% firm z oceną „niska” lub „bardzo niska”
  • Malejąca zdolność kredytowa – szczególnie wśród firm MŚP i podwykonawców.
  • Brak rezerw finansowych – firmy działają na marżach 2–4%.

Społecze i psychologiczne aspekty kryzysu

  • Zmęczenie sektora – utrata zaufania między uczestnikami rynku.
  • Lęk decyzyjny – obawa przed odpowiedzialnością za decyzje finansowe.
  • Brak kultury współpracy inwestor–wykonawca.
  • Efekt domina – upadłość jednego podwykonawcy powoduje niewypłacalność kolejnych firm.

 

Czynniki makroekonomiczne

  • Spadek produkcji budowlano-montażowej – średnio o 7,7% r/r w 2024, mimo wzrostu PKB Polski (3,2% w IV kw. 2024).
  • Największe spadki w 2024: roboty specjalistyczne (-9,6%), infrastrukturalne (-8%).
  • Asymetria koniunktury – gospodarka rośnie, ale budownictwo się kurczy → problem strukturalny, nie cykliczny.
  • Opóźnienia w inwestycjach publicznych po zmianie rządu (2023–2024) – audyty, zamrożone decyzje, przetargi bez rozstrzygnięć, które stanowią ponad połowę wszystkich kontraktów.
  • Brak absorpcji funduszy unijnych (KPO, FEnIKS) – środki uruchamiane z opóźnieniem.

Kwestie pracownicze

  • Poważny niedobór wykwalifikowanych pracowników, w tym operatorów, kierowników robót i inżynierów budowy.
  • Wzrost kosztów pracy o 12–15% r/r dodatkowo obciąża budżety przedsiębiorstw, a migracja pracowników z Ukrainy do sektorów takich jak logistyka i energetyka pogłębia deficyt kadry.
  • Wysoka rotacja zespołów sprawia, że firmy inwestują w szkolenia, ale tracą wykwalifikowanych pracowników, co generuje dodatkowe koszty, a brak doświadczonych zespołów prowadzi do spadku produktywności i wydłużenia czasu realizacji projektów.

Ryzyka systemowe i prawno-operacyjne

  • Nadmierna biurokracja i niejasne procedury przetargowe – spowalniają decyzje inwestycyjne.
  • Dominacja kryterium „najniższej ceny” w zamówieniach publicznych – nierealne kosztorysy.
  • Brak standaryzacji umów – brak spójnych klauzul odpowiedzialności, kar i waloryzacji.
  • Błędy formalne w umowach – nieprecyzyjny zakres robót, brak załączników, niezgłoszeni podwykonawcy.
  • Zbyt ogólne lub jednostronne zapisy – zamawiający przerzuca całe ryzyko na wykonawcę.
  • Niewystarczające zapisy waloryzacyjne – brak mechanizmów reagowania na inflację i wzrost kosztów.
  • Brak stosowania wzorców FIDIC w mniejszych kontraktach – zwiększa liczbę sporów.

Jak pomagamy firmom budowlanym ?

Nasza Kancelaria  specjalizuje się w kompleksowej obsłudze firm budowlanych w kryzysie.
Pomagamy zarówno jednoosobowym działalnościom gospodarczym, jak i spółkom budowlanym. Bez względu na prowadzony przez Ciebie rodzaj działalności możemy Cię reprezentować przed wierzycielami od samego początku współpracy! Otwarcie postępowania restrukturyzacyjnego w branży budowlanej może przynieść szereg korzyści, które dzielą się na krótkoterminowe i długoterminowe.


Krótkoterminowe korzyści:

  • Zatrzymanie egzekucji komorniczych i windykacji.Postępowanie restrukturyzacyjne zapewnia ochronę przed działaniami wierzycieli, takimi jak zajęcia majątku czy kont bankowych, co pozwala na utrzymanie bieżącej działalności.
  • Ochrona majątku i kont bankowych przed zajęciem
  • Utrzymanie kluczowych umów z kontrahentami i dostawcami
  • Negocjacje z wierzycielami: Umożliwia przeprowadzenie negocjacji z wierzycielami w celu zmiany terminów płatności, ustalenia nowego planu spłaty czy częściowego umorzenia długów.
  • Dostęp do finansowania: Po spełnieniu określonych przesłanek możliwe jest dofinansowanie przedsiębiorstwa celem poprawy płynności finansowej i przeprowadzenia kluczowych inwestycji. Restrukturyzacja pomaga odzyskać zdolność finansową do uzyskania kredytu.
  • Utrzymanie relacji biznesowych: Postępowanie restrukturyzacyjne pozwala na utrzymanie kluczowych relacji z kontrahentami i klientami, co jest istotne w branży transportowej.

Długoterminowe korzyści

  • Restrukturyzacja długów: Pozytywnie zakończona restrukturyzacja pozwala na zrównoważone zarządzanie długiem i lepszą kontrolę nad przepływami finansowymi. Plan spłaty, który kończy postępowanie restrukturyzacyjne, rozpisany jest na lata. Pozwala spłacić zobowiązania w kwocie zadowalającej wierzyciela, a możliwej do zrealizowania dla dłużnika.
  • Stabilność finansowa. Udane postępowanie restrukturyzacyjne zapewnia przewidywalność wydatków i możliwość planowania budżetu, a jednocześnie pozwala odbudować wiarygodność w oczach wierzycieli i kontrahentów. Dzięki temu przedsiębiorstwo utrzymuje miejsca pracy, zachowuje majątek i zyskuje solidną pozycję do dalszego rozwoju.:
  • Stabilizacja zatrudnienia i utrzymanie zespołu.
  • Poprawa wizerunku firmy: Skuteczne przeprowadzenie restrukturyzacji może poprawić reputację firmy w oczach kontrahentów i wierzycieli, podnosząc jej wiarygodność na rynku.
  • Przystosowanie do zmieniającego się rynku: Postępowanie restrukturyzacyjne często wymusza przemyślane decyzje dotyczące przyszłego kierunku działalności, co może pomóc firmie dostosować się do zmieniających się warunków rynkowych i potrzeb klientów.

Co otrzymasz w ramach restrukturyzacji ?

  • opracowujemy plan naprawczy dopasowany do specyfiki branży,

  • reprezentujemy firmę przed wierzycielami, sądem i bankami,

  • chronimy majątek przedsiębiorstwa przed egzekucją i zajęciem,

  • negocjujemy realny układ spłat i umorzenie części zobowiązań,

  • pomagamy w odzyskaniu płynności finansowej i wiarygodności w oczach kontrahentów.

Działamy zgodnie z przepisami prawa restrukturyzacyjnego i wieloletnią praktyką. Naszym celem jest ochrona Twojej firmy, nie tylko otwarcie postępowania.

Dlaczego warto zaufać naszym licencjonowanym doradcom restrukturyzacyjnym?

Restrukturyzacja przedsiębiorstw budowlanych to trudny proces, wymagający wsparcia kwalifikowanego doradcy restrukturyzacyjnego, który zna bolączki i główne problemy branży budowlanej Nasz numer licencji to 833, a restrukturyzacją w naszej Kancelarii zajmujemy się już niemal 10 lat!

Nasz zespół składa się z kilkunastu wykwalifikowanych ekspertów w dziedzinie restrukturyzacji, w tym analityków, prawników, adwokatów i radców prawnych, specjalizujących się z prawie restrukturyzacyjnym, bankowym i gospodarczym. W naszym zespole znajdziesz kwalifikowanego doradcę restrukturyzacyjnego, którego licencja jest aktywna od niemal 10 lat. Przeprowadziliśmy w sumie ponad tysiąc postępowań. Wybierając naszą kancelarię, wybierasz profesjonalizm i pewność, że Twoja firma jest w najlepszych rękach.

Zaufanie, doświadczenie i realizm

W KPR Kancelarii Restrukturyzacyjnej Kaczor Madejewska  nie usłyszysz obietnic bez pokrycia. Opieramy nasze prognozy i plany spłaty na realnych wymaganiach banków i przepisach prawa, które wykluczą niebotyczne, niezgodne z odrębnymi przepisami, redukcje zobowiązań. Do spraw podchodzimy z realizmem i z poszanowaniem przepisów prawa. Zabezpieczamy przedsiębiorców w możliwe do wykonania plany spłaty, które są akceptowane przez wierzycieli. Naszym celem zawsze jest zawarcie układu, a nie jedynie otwarcie postępowania i realna pomoc przedsiębiorcy.

Jeśli poszukujesz sprawdzonego, doświadczonego Partnera na trudnej drodze restrukturyzacji – zapraszamy!

Szanowny Przedsiębiorco,

Kancelaria KPR przeprowadziła z sukcesem, blisko 1000 różnego rodzaju postępowań restrukturyzacyjnych i naprawczych. Jeśli zatem twoja firma budowlana boryka się z różnymi problemami natury finansowej, egzekucyjnej, masz zajęcia komornicze, tracisz majątek lub nie możesz spłacać terminowo zobowiązań, to zgłoś się do Nas.

Nasza Kancelaria jest po to, aby dać Ci skuteczne wsparcie w zakresie prawnym i doradczym. Partnerzy i pracownicy Kancelarii KPR – eksperci od prawa restrukturyzacyjnego i upadłościowego – są do Twojej dyspozycji.

Moje osobiste doświadczenie jako przedsiębiorcy, syndyka oraz doradcy restrukturyzacyjnego, dowodzi, że możemy Ci kompleksowo pomóc. Konsultacje z Kancelarią KPR są bezpłatne.

Nie wszystko, co pęka, trzeba burzyć.
Czasem wystarczy naprawić konstrukcję finansową.

Ewa Madejewska, Adwokat, Doradca Restrukturyzacyjny

Nie zwlekaj, czas ma znaczenie

Rozpoczęcie restrukturyzacji i zatrzymanie egzekucji komorniczej nawet w 2 dni. Wypełnij formularz kontaktowy.

    * pola obowiązkowe
    [ESC] lub
    Gdy dostępne są wyniki autouzupełniania, użyj strzałek w górę i w dół, aby je przejrzeć, oraz klawisza enter, aby przejść do żądanej strony. Użytkownicy urządzeń dotykowych mogą korzystać z funkcji wyszukiwania za pomocą dotyku lub gestów machnięcia.

      Zredukuj zadłużenie swojej firmy o 50%

      Rozpoczniemy restrukturyzację i wstrzymamy egzekucję komorniczą w ciągu 2 dni. Wypełnij krótki formularz:

      Rodzaj działalności
      Kwota zadłużenia

      Zostaw kontakt

      Imię*
      Numer telefonu*
      Adres e-mail*

      close-link

        Zredukuj zadłużenie swojej firmy o 50%

        Rozpoczniemy restrukturyzację i wstrzymamy egzekucję komorniczą w ciągu 2 dni. Wypełnij krótki formularz:

        Rodzaj działalności
        Kwota zadłużenia

        Zostaw kontakt

        Imię*
        Numer telefonu*
        Adres e-mail*

        close-link